54 Rue BECKLER · La Tuque
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 138,6 m² · constr. 1960 · terrain 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 91 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585622934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
90012585622934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 60 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 839 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 106 $ Poids 67 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 358 $ Poids 59 % |
| 3 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 171 942 $ Poids 56 % |
| 4 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 599 $ Poids 56 % |
| 5 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 497 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 810 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 306 234 $ Poids 50 % |
| 7 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 813 $ Poids 47 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 881 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 276 662 $ Poids 46 % |
| 9 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 272 254 $ Poids 42 % |
| 10 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 161 219 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 240 291 $ Poids 35 % |
| 12 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 210 136 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.