71 Rue BECKLER · La Tuque
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 139,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 111 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585623104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
90012585623104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 953 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 577 $ Poids 61 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 519 $ Poids 55 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 199 712 $ Poids 52 % |
| 4 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 523 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 103 610 $ Poids 50 % |
| 5 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 161 421 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 287 229 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 315 776 $ Poids 42 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 981 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 277 206 $ Poids 42 % |
| 9 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 255 986 $ Poids 40 % |
| 10 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 151 755 $ Poids 33 % |
| 11 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 224 455 $ Poids 33 % |
| 12 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 606 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.