65 Rue BECKLER · La Tuque
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 966 $/m² · 234,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 106 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585623771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
90012585623771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 334 003 $ Poids 26 % |
| 2 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 299 $ Poids 24 % |
| 3 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 249 175 $ Poids 24 % |
| 4 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 992 $ Poids 20 % |
| 5 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 157 338 $ Poids 17 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 799 $ Poids 15 % |
| 7 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 320 611 $ Poids 9 % |
| 8 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 852 $ Poids 8 % |
| 9 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 364 540 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.