38 Rue BECKLER · La Tuque
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 135,1 m² · constr. 1930 · terrain 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 91 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585631657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
90012585631657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 59 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 751 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 247 360 $ Poids 69 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 914 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 150 384 $ Poids 64 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 955 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 83 294 $ Poids 61 % |
| 4 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 486 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 99 214 $ Poids 58 % |
| 5 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 995 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 190 115 $ Poids 54 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 803 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 262 588 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 961 $ Poids 51 % |
| 8 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 946 $ Poids 48 % |
| 9 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 138 261 $ Poids 47 % |
| 10 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 552 $ Poids 44 % |
| 11 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 290 $ Poids 37 % |
| 12 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 223 716 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.