16 Rue BECKLER · La Tuque
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 144,4 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 111 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585640623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
90012585640623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 629 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 657 $ Poids 75 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 949 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 216 692 $ Poids 65 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 904 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 915 $ Poids 63 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 754 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 173 902 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 947 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 189 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 979 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 340 121 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 927 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 242 207 $ Poids 48 % |
| 8 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 065 $ Poids 45 % |
| 9 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 586 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 941 $ Poids 45 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 711 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 281 921 $ Poids 44 % |
| 11 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 274 995 $ Poids 42 % |
| 12 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 362 185 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.