12 Rue BECKLER · La Tuque
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 1 453 $/m² · 161,9 m² · constr. 1967 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 122 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585640770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
90012585640770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 550 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 716 $ Poids 65 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 949 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 239 468 $ Poids 59 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 612 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 387 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 903 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 265 464 $ Poids 58 % |
| 5 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 400 292 $ Poids 50 % |
| 6 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 902 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 613 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 924 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 339 152 $ Poids 45 % |
| 8 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 247 987 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 952 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 373 404 $ Poids 42 % |
| 10 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 783 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 152 884 $ Poids 35 % |
| 11 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 193 645 $ Poids 32 % |
| 12 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 822 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 294 267 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.