28 Rue BECKLER · La Tuque
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 1 401 $/m² · 136,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 101 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585641151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
90012585641151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 61 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 688 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 537 $ Poids 73 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 837 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 159 068 $ Poids 66 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 922 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 821 $ Poids 63 % |
| 4 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 964 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 196 698 $ Poids 58 % |
| 5 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 502 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 102 113 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 283 250 $ Poids 53 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 752 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 274 848 $ Poids 53 % |
| 8 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 311 353 $ Poids 52 % |
| 9 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 149 600 $ Poids 49 % |
| 10 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 252 482 $ Poids 44 % |
| 11 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 225 985 $ Poids 37 % |
| 12 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 227 436 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.