260 Rue SAINT-JOSEPH · La Tuque
Valeur estimée
141 600 $
Autre · 2 092 $/m² · 67,7 m² · constr. 1965 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 88 500 $ -20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585650332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
90012585650332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 43 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 465 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 173 649 $ Poids 71 % |
| 2 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 875 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 145 $ Poids 70 % |
| 3 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 866 m · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 221 369 $ Poids 51 % |
| 4 | 372, rue Bostonnais, La Tuque 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 933 $ Poids 40 % |
| 5 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −20 633 $ | 200 558 $ Poids 26 % |
| 6 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 555 m · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 121 255 $ Poids 24 % |
| 7 | 551, Rue Bostonnais, La Tuque 2024-04-02 · 901 m · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −725 $ | 176 539 $ Poids 16 % |
| 8 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 199 844 $ Poids 16 % |
| 9 | 643, Rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-05-30 · 602 m · Vendu 157 500 $ (1 991 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 187 220 $ Poids 15 % |
| 10 | 560, Rue Desbiens, La Tuque 2024-05-16 · 879 m · Vendu 159 000 $ (2 018 $/m²) 78,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 237 $ Poids 12 % |
| 11 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 339 116 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.