416 Rue TESSIER · La Tuque
Valeur estimée
151 900 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 121,7 m² · constr. 1955 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 66 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585652806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
90012585652806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 48 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 283 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 100 768 $ Poids 84 % |
| 2 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 605 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 336 $ Poids 73 % |
| 3 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 828 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 813 $ Poids 68 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 223 115 $ Poids 58 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 589 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 846 $ Poids 54 % |
| 6 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 148 263 $ Poids 53 % |
| 7 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 224 538 $ Poids 52 % |
| 8 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 728 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 822 $ Poids 52 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 122 $ Poids 51 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 190 012 $ Poids 51 % |
| 11 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 900 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 178 222 $ Poids 48 % |
| 12 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 366 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 178 766 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.