380 Rue TESSIER · La Tuque
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 113,1 m² · constr. 1962 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 111 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585654702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
90012585654702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 167 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +920 $ | 100 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 224 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 177 346 $ Poids 69 % |
| 3 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 667 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 538 $ Poids 67 % |
| 4 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 254 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 180 376 $ Poids 58 % |
| 5 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 400 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 198 $ Poids 56 % |
| 6 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 222 717 $ Poids 55 % |
| 7 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 830 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 198 151 $ Poids 54 % |
| 8 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 834 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 171 460 $ Poids 52 % |
| 9 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 605 $ Poids 51 % |
| 10 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 932 $ Poids 51 % |
| 11 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 572 $ Poids 50 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 184 219 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.