362-364 Rue TESSIER · La Tuque
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 1 140 $/m² · 144 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 62 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585654707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
90012585654707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 53 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 762 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 587 $ Poids 75 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 737 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 808 $ Poids 72 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 718 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 343 $ Poids 72 % |
| 4 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 743 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 277 040 $ Poids 52 % |
| 5 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 999 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 175 215 $ Poids 51 % |
| 6 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 143 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 965 $ Poids 48 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 690 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 281 559 $ Poids 45 % |
| 8 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 921 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 214 368 $ Poids 39 % |
| 9 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 365 615 $ Poids 37 % |
| 10 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 311 592 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 779 $ Poids 34 % |
| 12 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 980 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 580 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.