382 Rue TESSIER · La Tuque
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 169,4 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 136 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585654710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
90012585654710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 760 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 341 $ Poids 59 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 395 453 $ Poids 54 % |
| 3 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 917 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 477 $ Poids 52 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 244 361 $ Poids 50 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 675 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 271 $ Poids 46 % |
| 6 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 730 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 626 $ Poids 45 % |
| 7 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 262 810 $ Poids 37 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −860 $ | 191 313 $ Poids 35 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 912 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 151 499 $ Poids 30 % |
| 10 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 336 794 $ Poids 25 % |
| 11 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 982 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 299 690 $ Poids 24 % |
| 12 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 736 m · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 686 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.