340 Rue TESSIER · La Tuque
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 89,2 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 114 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585655617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
90012585655617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 293 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 049 $ Poids 91 % |
| 2 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 115 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 036 $ Poids 80 % |
| 3 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 293 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 002 $ Poids 67 % |
| 4 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 731 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 212 787 $ Poids 63 % |
| 5 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 463 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 170 234 $ Poids 62 % |
| 6 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 908 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 844 $ Poids 61 % |
| 7 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 826 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 228 121 $ Poids 57 % |
| 8 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 826 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 876 $ Poids 52 % |
| 9 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 327 $ Poids 49 % |
| 10 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 987 $ Poids 46 % |
| 11 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 471 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 196 020 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 414 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.