318 Rue TESSIER · La Tuque
Valeur estimée
136 700 $
Unifamiliale · 1 363 $/m² · 100,3 m² · constr. 1930 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 56 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585656718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
90012585656718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 41 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 110 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 097 $ Poids 93 % |
| 2 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 351 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 269 $ Poids 86 % |
| 3 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 522 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 769 $ Poids 70 % |
| 4 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 965 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 159 781 $ Poids 65 % |
| 5 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 351 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 735 $ Poids 63 % |
| 6 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 208 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 85 330 $ Poids 62 % |
| 7 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 778 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 187 178 $ Poids 59 % |
| 8 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 680 $ Poids 56 % |
| 9 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 172 473 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 125 210 $ Poids 47 % |
| 11 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −9 023 $ | 185 804 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 973 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.