479 Rue SAINT-PIERRE · La Tuque
Valeur estimée
164 300 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 112,7 m² · constr. 1966 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 87 800 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585660197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
90012585660197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 53 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 458 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 102 237 $ Poids 82 % |
| 2 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 551 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 175 $ Poids 70 % |
| 3 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 759 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 222 786 $ Poids 68 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 961 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 226 465 $ Poids 63 % |
| 5 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 554 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 180 219 $ Poids 62 % |
| 6 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 833 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 146 841 $ Poids 62 % |
| 7 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 861 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 213 $ Poids 61 % |
| 8 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 220 $ Poids 61 % |
| 9 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 714 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 352 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −925 $ | 187 069 $ Poids 59 % |
| 11 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 657 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +8 553 $ | 160 912 $ Poids 58 % |
| 12 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 421 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 183 144 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.