449 Rue SAINT-PIERRE · La Tuque
Valeur estimée
142 400 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 112,2 m² · constr. 1915 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 63 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585661165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
90012585661165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 44 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 382 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 90 078 $ Poids 84 % |
| 2 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 552 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 225 472 $ Poids 70 % |
| 3 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 476 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 811 $ Poids 66 % |
| 4 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 831 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 929 $ Poids 66 % |
| 5 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 978 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 124 $ Poids 62 % |
| 6 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 719 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 916 $ Poids 60 % |
| 7 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 909 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 418 $ Poids 59 % |
| 8 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 781 $ Poids 59 % |
| 9 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 928 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 845 $ Poids 59 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 357 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 154 $ Poids 59 % |
| 11 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 395 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 394 $ Poids 58 % |
| 12 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 715 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 136 506 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.