431-433 Rue SAINT-PIERRE · La Tuque
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 148,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 113 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585662154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
90012585662154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 736 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 229 427 $ Poids 77 % |
| 2 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 545 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 717 $ Poids 76 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 697 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 962 $ Poids 71 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 786 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 183 263 $ Poids 55 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 779 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 289 251 $ Poids 48 % |
| 6 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 749 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 457 $ Poids 47 % |
| 7 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 956 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 384 316 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 325 658 $ Poids 43 % |
| 9 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 565 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 285 458 $ Poids 42 % |
| 10 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 255 521 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 358 379 $ Poids 41 % |
| 12 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 747 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.