346 Rue SAINT-HONORE · La Tuque
Valeur estimée
129 200 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 104,5 m² · constr. 1949 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 46 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585665609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
90012585665609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 38 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 32 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 525 $ Poids 88 % |
| 2 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 223 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 163 158 $ Poids 79 % |
| 3 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 82 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 91 146 $ Poids 76 % |
| 4 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 394 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 519 $ Poids 70 % |
| 5 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 838 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 179 596 $ Poids 68 % |
| 6 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 997 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 862 $ Poids 60 % |
| 7 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 223 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 142 061 $ Poids 58 % |
| 8 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 654 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 203 092 $ Poids 58 % |
| 9 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 349 $ Poids 50 % |
| 10 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 984 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 919 $ Poids 49 % |
| 11 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 881 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +8 121 $ | 206 704 $ Poids 49 % |
| 12 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 691 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 739 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.