326-328 Rue SAINT-HONORE · La Tuque
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 1 375 $/m² · 154,2 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 101 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585666625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
90012585666625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 711 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 228 308 $ Poids 77 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 700 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 546 $ Poids 65 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 806 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 346 $ Poids 60 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 381 497 $ Poids 50 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 638 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 288 480 $ Poids 46 % |
| 6 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 775 $ Poids 38 % |
| 7 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 182 951 $ Poids 35 % |
| 8 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 759 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 224 362 $ Poids 33 % |
| 9 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 236 597 $ Poids 29 % |
| 10 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 146 690 $ Poids 28 % |
| 11 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 906 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +950 $ | 241 471 $ Poids 27 % |
| 12 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 906 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 170 720 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.