322 Rue SAINT-HONORE · La Tuque
Valeur estimée
133 300 $
Unifamiliale · 1 226 $/m² · 108,7 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 58 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585666627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
90012585666627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 40 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 153 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 88 682 $ Poids 85 % |
| 2 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 46 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 954 $ Poids 80 % |
| 3 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 281 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 155 797 $ Poids 68 % |
| 4 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 447 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 269 $ Poids 62 % |
| 5 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 885 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 171 361 $ Poids 59 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 745 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 244 098 $ Poids 57 % |
| 7 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 673 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 168 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 043 $ Poids 54 % |
| 9 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 673 $ Poids 51 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 281 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 135 888 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 859 $ Poids 50 % |
| 12 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 696 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 195 345 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.