318 Rue SAINT-HONORE · La Tuque
Valeur estimée
143 400 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 83,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 66 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585666628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
90012585666628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 44 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 293 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 150 890 $ Poids 74 % |
| 2 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 694 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 956 $ Poids 65 % |
| 3 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 61 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 148 138 $ Poids 56 % |
| 4 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 491 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 189 777 $ Poids 54 % |
| 5 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 293 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 131 772 $ Poids 54 % |
| 6 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 705 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 753 $ Poids 52 % |
| 7 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 741 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 146 $ Poids 51 % |
| 8 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 459 $ Poids 46 % |
| 9 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 895 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 166 958 $ Poids 44 % |
| 10 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 458 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 502 $ Poids 44 % |
| 11 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 984 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 172 361 $ Poids 43 % |
| 12 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 436 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.