315 Rue SAINT-PAUL · La Tuque
Valeur estimée
200 800 $
Autre · 1 315 $/m² · 152,7 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 118 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585666929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
90012585666929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 697 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 246 910 $ Poids 78 % |
| 2 | 269-269A, rue Bostonnais, La Tuque 2026-06-26 · 754 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 173 876 $ Poids 77 % |
| 3 | 395 à 399, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-04-01 · 359 m · Vendu 140 000 $ (813 $/m²) 172,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 148 257 $ Poids 70 % |
| 4 | 408 et 410, rue Saint-Georges, La Tuque 2026-05-11 · 695 m · Vendu 159 000 $ (1 153 $/m²) 137,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 185 437 $ Poids 68 % |
| 5 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 690 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 143 $ Poids 67 % |
| 6 | 382, rue Tessier, La Tuque 2025-10-31 · 313 m · Vendu 189 000 $ (1 116 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 097 $ Poids 66 % |
| 7 | 534, 536, 536A, rue Tessier, La Tuque 2025-11-18 · 823 m · Vendu 220 000 $ (1 480 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 396 $ Poids 63 % |
| 8 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 824 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 169 $ Poids 61 % |
| 9 | 432-434, rue Tessier, La Tuque 2026-04-21 · 519 m · Vendu 175 000 $ (986 $/m²) 177,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 379 $ Poids 56 % |
| 10 | 628, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (976 $/m²) 153,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 512 $ Poids 54 % |
| 11 | 325-327, rue Saint-Michel, La Tuque 2025-05-08 · 207 m · Vendu 95 000 $ (695 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 489 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 117 163 $ Poids 53 % |
| 12 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 418 735 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.