327 Rue SAINT-PAUL · La Tuque
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 1 193 $/m² · 141,7 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 68 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585666935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
90012585666935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 682 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 227 838 $ Poids 77 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 672 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 190 $ Poids 76 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 790 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 538 $ Poids 69 % |
| 4 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 607 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 287 002 $ Poids 58 % |
| 5 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 133 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 115 647 $ Poids 52 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 181 596 $ Poids 48 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 713 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 279 473 $ Poids 48 % |
| 8 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 222 565 $ Poids 47 % |
| 9 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 844 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 199 080 $ Poids 38 % |
| 10 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 875 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 169 696 $ Poids 36 % |
| 11 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 875 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 240 229 $ Poids 35 % |
| 12 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 645 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −13 670 $ | 198 506 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.