323 Rue SAINT-PAUL · La Tuque
Valeur estimée
127 500 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 102,2 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Rôle antérieur 53 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585666937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
90012585666937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 38 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 55 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 648 $ Poids 91 % |
| 2 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 264 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 154 272 $ Poids 84 % |
| 3 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 427 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 466 $ Poids 72 % |
| 4 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 148 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 86 088 $ Poids 69 % |
| 5 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 862 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 169 939 $ Poids 69 % |
| 6 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 979 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 024 $ Poids 62 % |
| 7 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 264 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 134 609 $ Poids 62 % |
| 8 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 671 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 192 666 $ Poids 61 % |
| 9 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 952 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 175 866 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 488 $ Poids 52 % |
| 11 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 910 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 526 $ Poids 49 % |
| 12 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 914 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.