315 Rue SAINT-HONORE · La Tuque
Valeur estimée
145 500 $
Unifamiliale · 1 209 $/m² · 120,3 m² · constr. 1940 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 57 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585667090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
90012585667090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 45 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 201 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 93 310 $ Poids 87 % |
| 2 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 803 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 067 $ Poids 65 % |
| 3 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 722 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 177 121 $ Poids 56 % |
| 4 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 93 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 423 $ Poids 54 % |
| 5 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 794 $ Poids 50 % |
| 6 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 206 507 $ Poids 49 % |
| 7 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 145 303 $ Poids 48 % |
| 8 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 926 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 163 430 $ Poids 48 % |
| 9 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 767 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 83 071 $ Poids 47 % |
| 10 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 039 $ Poids 45 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 181 269 $ Poids 45 % |
| 12 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 695 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 232 036 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.