286 Rue SAINT-GEORGES · La Tuque
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 101 m² · constr. 1996 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 142 600 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585671067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
90012585671067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 291 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 452 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 668 $ Poids 85 % |
| 3 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 633 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 142 $ Poids 82 % |
| 4 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 305 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 181 644 $ Poids 75 % |
| 5 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 822 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 244 249 $ Poids 73 % |
| 6 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 523 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 224 259 $ Poids 68 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 980 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 544 $ Poids 63 % |
| 8 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 291 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 223 $ Poids 63 % |
| 9 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 348 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 104 010 $ Poids 63 % |
| 10 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 914 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 745 $ Poids 62 % |
| 11 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 903 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 610 $ Poids 61 % |
| 12 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 646 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 213 499 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.