298 Rue SAINT-GEORGES · La Tuque
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 1 289 $/m² · 151,8 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 84 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585671557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
90012585671557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 624 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 229 821 $ Poids 82 % |
| 2 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 391 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 463 $ Poids 78 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 580 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 901 $ Poids 72 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 815 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 384 528 $ Poids 56 % |
| 5 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 652 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 183 829 $ Poids 54 % |
| 6 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 679 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 612 $ Poids 53 % |
| 7 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 701 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 289 953 $ Poids 47 % |
| 8 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 255 755 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 326 331 $ Poids 41 % |
| 10 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 359 146 $ Poids 40 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 622 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +625 $ | 147 608 $ Poids 39 % |
| 12 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 995 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 705 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.