300-302 Rue SAINT-GEORGES · La Tuque
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 866 $/m² · 189,7 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 62 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585671707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
90012585671707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 53 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 856 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 227 041 $ Poids 71 % |
| 2 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 277 $ Poids 53 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 800 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 449 $ Poids 51 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 681 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 776 $ Poids 48 % |
| 5 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 992 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 759 $ Poids 43 % |
| 6 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 975 $ Poids 42 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 889 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 184 955 $ Poids 41 % |
| 8 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 251 706 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 253 240 $ Poids 29 % |
| 10 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 611 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 149 590 $ Poids 25 % |
| 11 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 251 734 $ Poids 22 % |
| 12 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 680 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 308 846 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.