Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
494 300 $
Autre · 10 192 $/m² · 48,5 m² · constr. 1932 · terrain 57 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 670 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 507 100 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585673183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
90012585673183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 96 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Élisabeth, La Tuque 2026-07-13 · 907 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 623, rue Castelneau, La Tuque 2026-04-07 · 894 m · Vendu 179 361 $ Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 643 $ Poids 47 % |
| 3 | 267, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-27 · 960 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 40 % |
| 4 | 736, rue Kitchener, La Tuque 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 564 m · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 162 564 $ Poids 17 % |
| 6 | 554-556, rue Joffre, La Tuque 2024-06-14 · 727 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 16 % |
| 7 | 314-318 B, rue Bellevue, La Tuque 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 196 m · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 103 689 $ Poids 6 % |
| 9 | , La Tuque 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 214 001 $ Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 785 $ Poids 5 % |
| 10 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 804 $ Poids 3 % |
| 11 | 372, rue Bostonnais, La Tuque 2025-04-22 · 747 m · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 52 046 $ Poids 2 % |
| 12 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 215 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 136 536 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.