359 Rue SAINT-AUGUSTIN · La Tuque
Valeur estimée
150 000 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 112,6 m² · constr. 1957 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 60 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585674748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
90012585674748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 47 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 79 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 98 058 $ Poids 90 % |
| 2 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 176 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 172 938 $ Poids 71 % |
| 3 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 536 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 084 $ Poids 71 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 967 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 217 151 $ Poids 63 % |
| 5 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 68 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 176 086 $ Poids 61 % |
| 6 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 685 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 193 465 $ Poids 61 % |
| 7 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 840 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 217 158 $ Poids 60 % |
| 8 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 621 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 171 066 $ Poids 60 % |
| 9 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 240 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 752 $ Poids 59 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 927 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 183 883 $ Poids 57 % |
| 11 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 133 $ Poids 57 % |
| 12 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 874 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 249 304 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.