361-363 Rue SAINT-AUGUSTIN · La Tuque
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 119,6 m² · constr. 1958 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 104 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585674757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
90012585674757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 90 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −920 $ | 101 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 523 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 432 $ Poids 77 % |
| 3 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 956 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 224 341 $ Poids 64 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 910 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 158 873 $ Poids 61 % |
| 5 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 629 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 176 571 $ Poids 59 % |
| 6 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 917 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 188 598 $ Poids 57 % |
| 7 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 225 943 $ Poids 56 % |
| 8 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 833 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 224 414 $ Poids 56 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 278 $ Poids 56 % |
| 10 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 179 452 $ Poids 55 % |
| 11 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 798 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 173 870 $ Poids 52 % |
| 12 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 535 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 258 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.