342 Rue SAINT-PAUL · La Tuque
Valeur estimée
151 600 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 112,3 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 58 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585675429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
90012585675429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 48 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 83 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 95 178 $ Poids 90 % |
| 2 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 84 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 893 $ Poids 72 % |
| 3 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 636 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 812 $ Poids 67 % |
| 4 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 175 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 171 187 $ Poids 61 % |
| 5 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 611 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 170 831 $ Poids 60 % |
| 6 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 338 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 484 $ Poids 58 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 210 737 $ Poids 58 % |
| 8 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 776 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 188 103 $ Poids 58 % |
| 9 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 210 890 $ Poids 56 % |
| 10 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 917 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 484 $ Poids 54 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 183 681 $ Poids 53 % |
| 12 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 203 869 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.