356 Rue SAINT-PAUL · La Tuque
Valeur estimée
157 600 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 117 m² · constr. 1906 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 69 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585675440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
90012585675440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 50 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 47 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 91 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 567 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 220 014 $ Poids 74 % |
| 3 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 999 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 351 $ Poids 62 % |
| 4 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 148 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 729 $ Poids 61 % |
| 5 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 643 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 174 526 $ Poids 60 % |
| 6 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 873 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 090 $ Poids 57 % |
| 7 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 960 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 155 646 $ Poids 56 % |
| 8 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 951 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 139 415 $ Poids 55 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 996 $ Poids 55 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 206 348 $ Poids 54 % |
| 11 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 931 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 665 $ Poids 51 % |
| 12 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 717 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 105 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.