313 Rue SAINT-MICHEL · La Tuque
Valeur estimée
148 900 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 107,8 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 60 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585675662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
90012585675662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 47 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 63 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +460 $ | 97 983 $ Poids 84 % |
| 2 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 144 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 172 219 $ Poids 82 % |
| 3 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 101 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 175 199 $ Poids 73 % |
| 4 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 712 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 192 676 $ Poids 69 % |
| 5 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 269 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 466 $ Poids 67 % |
| 6 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 884 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 248 283 $ Poids 62 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 567 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 732 $ Poids 61 % |
| 8 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 868 $ Poids 57 % |
| 9 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 994 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 217 025 $ Poids 56 % |
| 10 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 528 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 217 220 $ Poids 56 % |
| 11 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 613 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 167 292 $ Poids 55 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 026 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.