353-357 Rue SAINT-AUGUSTIN · La Tuque
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 219 $/m² · 161,9 m² · constr. 1930 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 96 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585675811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
90012585675811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 558 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 209 903 $ Poids 76 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 854 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 792 $ Poids 62 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 539 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 90 488 $ Poids 60 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 620 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 268 387 $ Poids 58 % |
| 5 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 716 $ Poids 47 % |
| 6 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 208 307 $ Poids 47 % |
| 7 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 529 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 304 $ Poids 40 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 171 285 $ Poids 36 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 864 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 509 $ Poids 33 % |
| 10 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 232 914 $ Poids 31 % |
| 11 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 945 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 294 267 $ Poids 27 % |
| 12 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 791 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 967 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.