315-317 Rue SAINT-MICHEL · La Tuque
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 293 $/m² · 131 m² · constr. 1966 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 62 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585675823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
90012585675823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 544 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 318 $ Poids 76 % |
| 2 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 80 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 109 538 $ Poids 72 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 639 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 143 $ Poids 70 % |
| 4 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 562 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 770 $ Poids 67 % |
| 5 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 561 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 215 558 $ Poids 65 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 967 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +8 553 $ | 172 002 $ Poids 63 % |
| 7 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 524 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 272 719 $ Poids 61 % |
| 8 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 180 $ Poids 55 % |
| 9 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 986 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 242 579 $ Poids 52 % |
| 10 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 774 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +840 $ | 188 395 $ Poids 50 % |
| 11 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 595 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −17 316 $ | 186 446 $ Poids 50 % |
| 12 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 246 002 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.