318 Rue SAINT-MICHEL · La Tuque
Valeur estimée
228 700 $
Autre · 1 815 $/m² · 126 m² · constr. 1965 · terrain 6 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 160 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585675979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
90012585675979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 119 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 107 084 $ Poids 81 % |
| 2 | 408 et 410, rue Saint-Georges, La Tuque 2026-05-11 · 553 m · Vendu 159 000 $ (1 153 $/m²) 137,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 170 045 $ Poids 74 % |
| 3 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 600 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 265 236 $ Poids 71 % |
| 4 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 553 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 976 $ Poids 67 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 689 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 220 $ Poids 60 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 168 194 $ Poids 60 % |
| 7 | 325-327, rue Saint-Michel, La Tuque 2025-05-08 · 72 m · Vendu 95 000 $ (695 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 489 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 804 $ Poids 58 % |
| 8 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 503 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 267 087 $ Poids 58 % |
| 9 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 205 261 $ Poids 57 % |
| 10 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 559 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 181 603 $ Poids 56 % |
| 11 | 424-424A, Jacques-Buteux, La Tuque 2025-10-02 · 808 m · Vendu 237 000 $ (2 022 $/m²) 117,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 270 229 $ Poids 56 % |
| 12 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 237 151 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.