314-318 Rue SAINT-GEORGES · La Tuque
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 99 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585681199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
90012585681199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 60 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 354 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 109 689 $ Poids 83 % |
| 2 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 355 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 702 $ Poids 82 % |
| 3 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 634 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 172 939 $ Poids 76 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 793 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 873 $ Poids 72 % |
| 5 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 931 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 246 666 $ Poids 67 % |
| 6 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 869 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 235 508 $ Poids 65 % |
| 7 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 777 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 189 541 $ Poids 63 % |
| 8 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 983 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 471 $ Poids 62 % |
| 9 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 242 665 $ Poids 58 % |
| 10 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 347 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 297 $ Poids 58 % |
| 11 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 702 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 341 $ Poids 57 % |
| 12 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 515 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 634 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.