320-324 Rue SAINT-GEORGES · La Tuque
Valeur estimée
175 400 $
Unifamiliale · 1 020 $/m² · 171,9 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 82 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585681347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
90012585681347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 56 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 797 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 215 046 $ Poids 69 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 736 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 539 $ Poids 67 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 552 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 217 287 $ Poids 64 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 690 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 731 $ Poids 60 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 327 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 233 $ Poids 50 % |
| 6 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 506 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −375 $ | 89 422 $ Poids 47 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 829 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 176 202 $ Poids 47 % |
| 8 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 240 226 $ Poids 39 % |
| 9 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 978 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −30 515 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 468 $ Poids 36 % |
| 10 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 565 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 495 $ Poids 36 % |
| 11 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 937 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 273 $ Poids 35 % |
| 12 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 637 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 295 973 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.