343 Rue SAINT-GEORGES · La Tuque
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 106,9 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 116 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585681573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
90012585681573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 479 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 291 $ Poids 80 % |
| 2 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 418 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 104 523 $ Poids 76 % |
| 3 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 750 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 227 823 $ Poids 76 % |
| 4 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 527 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 183 484 $ Poids 74 % |
| 5 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 308 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 751 $ Poids 72 % |
| 6 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 231 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 662 $ Poids 69 % |
| 7 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 807 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 948 $ Poids 68 % |
| 8 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 741 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 457 $ Poids 67 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 810 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 224 128 $ Poids 67 % |
| 10 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 864 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 149 636 $ Poids 65 % |
| 11 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 311 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 247 916 $ Poids 65 % |
| 12 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 850 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 265 547 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.