443-445 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 134,7 m² · constr. 1969 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 96 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585681648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
90012585681648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 61 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 309 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 046 $ Poids 85 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 475 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 311 $ Poids 82 % |
| 3 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 611 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +10 885 $ | 176 576 $ Poids 79 % |
| 4 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 522 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 221 575 $ Poids 74 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 310 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 273 125 $ Poids 69 % |
| 6 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 376 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 112 395 $ Poids 61 % |
| 7 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 614 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 279 598 $ Poids 60 % |
| 8 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 962 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 137 $ Poids 59 % |
| 9 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 748 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 248 912 $ Poids 56 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 889 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 252 973 $ Poids 55 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 732 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 198 769 $ Poids 49 % |
| 12 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 828 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 241 536 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.