425 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
594 100 $
Autre · 2 491 $/m² · 238,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
982 800 $
Rôle antérieur 727 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585682352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
946 300 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
90012585682352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 98 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 266 m · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 443 $ Poids 79 % |
| 2 | 284A, 284B, 348, 350, rue Saint-Michel, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-16 · 387 m · Vendu 225 000 $ (854 $/m²) 263,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 971 $ Poids 74 % |
| 3 | 352-356, rue Joffre, La Tuque 2025-09-08 · 487 m · Vendu 170 000 $ (672 $/m²) 252,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 197 063 $ Poids 67 % |
| 4 | 573, rue Desbiens, La Tuque 2025-09-04 · 686 m · Vendu 185 000 $ (784 $/m²) 236,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 211 408 $ Poids 63 % |
| 5 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 748 m · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 608 184 $ Poids 62 % |
| 6 | 277-279, rue Saint-Michel, La Tuque 2025-12-16 · 376 m · Vendu 95 000 $ (464 $/m²) 204,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 115 494 $ Poids 60 % |
| 7 | 400-402, rue Tessier, La Tuque 2026-04-16 · 272 m · Vendu 165 000 $ (832 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 201 573 $ Poids 59 % |
| 8 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 770 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 969 $ Poids 59 % |
| 9 | 362, rue Bostonnais, La Tuque 2026-03-17 · 679 m · Vendu 265 000 $ (1 284 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 312 470 $ Poids 58 % |
| 10 | 458, rue Élisabeth, La Tuque 2025-12-11 · 794 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 182 280 $ Poids 56 % |
| 11 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 723 m · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 592 $ Poids 54 % |
| 12 | 326A à 328, rue Saint-Paul, La Tuque 2026-03-06 · 443 m · Vendu 99 000 $ (502 $/m²) 197,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 561 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 122 342 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.