401 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 105,4 m² · constr. 1950 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 79 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585683626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
90012585683626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 52 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 331 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 260 $ Poids 83 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 542 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 181 232 $ Poids 80 % |
| 3 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 90 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 164 680 $ Poids 79 % |
| 4 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 228 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 91 965 $ Poids 77 % |
| 5 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 103 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 323 $ Poids 73 % |
| 6 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 790 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 972 $ Poids 69 % |
| 7 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 974 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 352 $ Poids 64 % |
| 8 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 375 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 204 877 $ Poids 64 % |
| 9 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 722 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 724 $ Poids 61 % |
| 10 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 824 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 636 $ Poids 60 % |
| 11 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 387 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 555 $ Poids 59 % |
| 12 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 579 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 208 411 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.