396 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
131 500 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 86,2 m² · constr. 1921 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 64 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585683958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
90012585683958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 39 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 89 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 557 $ Poids 87 % |
| 2 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 353 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 173 470 $ Poids 70 % |
| 3 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 528 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 143 226 $ Poids 67 % |
| 4 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 655 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 413 $ Poids 67 % |
| 5 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 331 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 587 $ Poids 66 % |
| 6 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 89 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 912 $ Poids 64 % |
| 7 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 512 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 139 711 $ Poids 62 % |
| 8 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 83 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 180 $ Poids 59 % |
| 9 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 795 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 159 839 $ Poids 57 % |
| 10 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 121 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 167 568 $ Poids 52 % |
| 11 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 755 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 214 286 $ Poids 52 % |
| 12 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 570 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −17 144 $ | 165 074 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.