368-370 Rue SAINT-AUGUSTIN · La Tuque
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 126,7 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 107 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585684235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
90012585684235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 138 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 111 963 $ Poids 79 % |
| 2 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 479 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 265 871 $ Poids 75 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 486 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 164 $ Poids 70 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 882 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 176 393 $ Poids 68 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 552 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 769 $ Poids 66 % |
| 6 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 909 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 893 $ Poids 60 % |
| 7 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 502 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 108 $ Poids 58 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 252 136 $ Poids 55 % |
| 9 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 719 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 810 $ Poids 55 % |
| 10 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 510 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 222 238 $ Poids 55 % |
| 11 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 594 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −9 114 $ | 191 267 $ Poids 55 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 869 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 193 380 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.