360 Rue SAINT-AUGUSTIN · La Tuque
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 1 040 $/m² · 162,8 m² · constr. 1953 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 62 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585684238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
90012585684238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 513 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 224 803 $ Poids 77 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 807 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 850 $ Poids 65 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 492 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 854 $ Poids 60 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 580 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 093 $ Poids 58 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 970 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 231 233 $ Poids 50 % |
| 6 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 996 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 528 $ Poids 48 % |
| 7 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 493 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 285 302 $ Poids 40 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 983 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 182 048 $ Poids 38 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 823 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 144 493 $ Poids 34 % |
| 10 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 249 847 $ Poids 31 % |
| 11 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 905 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 294 918 $ Poids 28 % |
| 12 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 753 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 239 004 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.