375-377 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
129 000 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 108,7 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 62 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585684542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
90012585684542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 38 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 180 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 88 682 $ Poids 85 % |
| 2 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 276 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 954 $ Poids 78 % |
| 3 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 584 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 861 $ Poids 72 % |
| 4 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 34 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 247 $ Poids 71 % |
| 5 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 139 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 269 $ Poids 67 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 436 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 748 $ Poids 66 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 793 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 043 $ Poids 65 % |
| 8 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 866 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 042 $ Poids 64 % |
| 9 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 673 $ Poids 63 % |
| 10 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 982 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 709 $ Poids 60 % |
| 11 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 029 $ Poids 59 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 827 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 157 856 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.