373 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 115 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 91 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585684544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
90012585684544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 60 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 171 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 97 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 447 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 261 $ Poids 77 % |
| 3 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 875 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 215 165 $ Poids 69 % |
| 4 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 264 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 171 697 $ Poids 64 % |
| 5 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 750 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 215 303 $ Poids 63 % |
| 6 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 835 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 185 499 $ Poids 62 % |
| 7 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 576 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 172 954 $ Poids 62 % |
| 8 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 993 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 208 240 $ Poids 62 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 215 829 $ Poids 60 % |
| 10 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 593 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 192 159 $ Poids 59 % |
| 11 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 809 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 577 $ Poids 57 % |
| 12 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 859 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 152 198 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.