369 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
137 300 $
Unifamiliale · 1 418 $/m² · 96,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 61 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585684545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
90012585684545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 42 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 34 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 161 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 254 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 158 440 $ Poids 91 % |
| 3 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 602 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 177 976 $ Poids 85 % |
| 4 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 160 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 644 $ Poids 79 % |
| 5 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 419 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −910 $ | 201 066 $ Poids 76 % |
| 6 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 793 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 363 $ Poids 72 % |
| 7 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 34 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 140 597 $ Poids 70 % |
| 8 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 815 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 183 702 $ Poids 64 % |
| 9 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 646 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +13 535 $ | 205 232 $ Poids 57 % |
| 10 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 538 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 867 $ Poids 56 % |
| 11 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 768 $ Poids 55 % |
| 12 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 635 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 629 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.