329 Rue SAINT-MICHEL · La Tuque
Valeur estimée
176 000 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 140,5 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 67 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585685302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
90012585685302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 56 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 513 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 206 147 $ Poids 83 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 496 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 868 $ Poids 83 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 611 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 597 $ Poids 77 % |
| 4 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 478 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 263 138 $ Poids 62 % |
| 5 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 946 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 166 096 $ Poids 57 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 525 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 278 385 $ Poids 55 % |
| 7 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 127 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 106 429 $ Poids 54 % |
| 8 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 671 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 625 $ Poids 50 % |
| 9 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 729 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 182 299 $ Poids 43 % |
| 10 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 944 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 235 570 $ Poids 41 % |
| 11 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 741 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 221 330 $ Poids 39 % |
| 12 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 763 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 162 516 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.